アパート経営は間違えの特徴を知って成功させよう~トラブルを学んで安定した利益を出す~

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ターゲットを絞る

駐車場

独り暮らしの場合

賃貸経営をする際はどんな人をターゲットにするのかしっかりと考えてから行動をしなくてはなりません。独り暮らしの人を狙って賃貸経営をしていくのか、または家族向けの物件で賃貸経営をしていくのかによって、場所も大きく変わってきてしまう事になります。独り暮らしの方をターゲットにする場合は立地の事をしっかりと考えなくて賃貸経営をしなくてはなりません。独り暮らしの方の場合は静かな環境よりも便利な環境を求めている事が多いです。そのため郊外に物件を購入してもなかなか入居希望者が現れてくれない事が多いです。また学生の独り暮らしの方を狙う賃貸経営の場合は、大学の近くなどに物件を購入しなければ上手く経営をする事ができない場合が多いです。

家族の場合

家族向けの場合は、郊外に物件があっても契約をして貰う事ができる場合は多いです。しかしある程度広い物件でなければ契約をして貰う事ができないので、中途半端な大きさになってしまわないように気を付けて賃貸経営をする物件を選ばなくてはなりません。また家賃の事も考えなくてはなりません。独り暮らしの方は家賃を非常に気にするので、なるべく安くしなくてはなりませんし、相場以上になってしまう事を避けなくてはなりません。家族で生活する際は家賃の事を少し考えますが、静かで家族がリラックスして生活する事ができる環境を求めている事が多いで家賃以上に環境を重視しなくてはなりません。このようにターゲットによって賃貸経営の方向性が変わってきます。